Деловой Петербург попросил экспертов из девелопмента поделиться видением, как будет развиваться сфера городской недвижимости в будущем.
Генеральный директор Rocket Group Борис Латкин дал изданию свои комментарии.
Я вижу будущее недвижимости в плотном смешении функций: жилой и научной, производственной и офисной.
В будущем получит развитие тренд интеграции разных видов недвижимости: коммерческая полностью сольется с жилой. Люди будут жить в автономных многофункциональных микрогородах, которые станут полностью децентрализованными.
Для быстро меняющихся потребностей таких агломератов будут работать научно–производственные центры, которые за минимально короткое время смогут разработать необходимые решения или технологии и реализовать их своими силами. Прототипы таких центров появляются уже сегодня — это технополисы нового поколения».«Я вижу будущее недвижимости в плотном смешении функций: жилой и научной, производственной и офисной.
В будущем получитразвитие тренд интеграции разных видов недвижимости: коммерческая полностью сольется с жилой. Люди будут жить в автономных многофункциональных микрогородах, которые станут полностью децентрализованными.
Для быстро меняющихся потребностей таких агломератов будут работать научно–производственные центры, которые за минимально короткое время смогут разработать необходимые решения или технологии и реализовать их своими силами. Прототипы таких центров появляются уже сегодня — это технополисы нового поколения
Администрация Ленинградской области активно работает над повышением инвестиционной привлекательности региона. Для этого власти хотят максимально снизить административные издержки бизнеса. Добиться поставленной цели планируется с помощью внедрения единых цифровых решений. Их прототип — цифровая платформа, с помощью которой можно автоматизировать все процессы взаимодействия органов госвласти с инвесторами, бизнесом и пользователями. Реализация такого подхода позволит привлечь в Ленобласть еще больше новых компаний и сократить расходы на государственное управление в области.
Будет ли успешна подобная стратегия генеральный директор Rocket Group Борис Латкин рассказал бизнес-изданию Коммерсант.
Любая инициатива, упрощающая жизнь инвестору, идет в плюс региону. Если власти сократят сроки согласований — это хорошо. Если уменьшат бумажную часть работы и перейдут на электронный документооборот — это просто прекрасно. Но, с другой стороны, сделать всю работу за инвестора и без его участия власти не смогут. Никто кроме инвестора не знает, что ему нужно, когда и в каких количествах. Поэтому, полагаю, надо дождаться окончательного регламента, который будет описывать эту процедуру, и тогда делать выводы
Борис Латкин опубликовал авторскую колонку на портале о бизнесе и инновациях vc.ru. Он считает, что одним из наиболее удачных форматов для развития отечественного высокотехнологичного бизнес-сегмента является модель технополисов. Именно с их помощью можно успешно создавать инновационную инфраструктуру, органично собирая вместе бизнес, образование, науку и институты развития. Однако современному быстро меняющемуся миру нужны новые технополисы, структура и работа которых будут организованы с учетом требований цифровой экономики.
Технополисы нового поколения уже активно создаются в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Китай – ярчайший тому пример. Активно создавая сеть технополисов и хайтек-кластеров, всего за два года по объему венчурных инвестиций страна смогла обогнать США – мирового лидера.
Пока у России есть хороший шанс успеть за этим трендом – начать активно развивать инновационную инфраструктуру, в основе которой находится модель технополиса 2.0. Новая модель технополисов может стать основой для экономического роста и развития регионов
Недавно компания Rocket Group вышла с инициативой проведения открытого визионерского конкурса, поставив себе амбициозную цель найти и собрать идеи о том, каким должен быть технополис нового поколения. Участники должны будут описать все уровни все уровни связей между бизнесом, наукой и властью, создать инновационную экосистему городов; максимально уловить будущие тренды и получить видение, которое ляжет в основу программы по инновационному развитию регионов России.
Конкурс будет проводиться совместно с Российской гильдией девелоперов, а его призовой фонд
составит 500 тыс. рублей.
Борис Латкин, генеральный директор Rocket Group:
Люди, ставящие себе визионерские цели, по сути мечтатели. Конкурс — это возможность для творческой молодежи воплотить самые смелые задумки в жизнь. Создавая образ технополиса будущего, каждый участник конкурса может внести посильный вклад в развитие своего региона
Всемирный банк опубликовал рейтинг легкости ведения бизнеса Doing Business, в котором Россия поднялась на 4 пункта по сравнению с прошлым годом. Улучшить позиции России не в последнюю очередь помогли активные преобразования в сфере недвижимости. РБК пишет, что:
в частности, речь идет о внедрении риск-ориентированного подхода при контроле строительства, сокращении сроков выдачи разрешений на строительство и вводе в эксплуатацию, о снижении стоимости технологического присоединения к электросетям, электронном декларировании товаров на таможне с последующей автоматической регистрацией и выпуском.
Самое серьезное улучшение Россия показала по пункту о разрешении на строительство, поднявшись со 115-го места в прошлом году до 48-го
Генеральный директор Rocket Group Борис Латкин считает, что цифровизация сферы девелопмента может значительно улучшить качество жизни населения. Кроме того, развивая инновационную инфраструктуру в регионе, можно значительно улучшить его экономическое благополучие и повысить привлекательность для внешних инвесторов. По его мнению, будущее — за едиными цифровыми решениями, внедрение которых на административном уровне, позволит сократить издержки на государственное управление и повысить эффективность девелоперского бизнеса.
