Деловой Петербург попросил экспертов из девелопмента поделиться видением, как будет развиваться сфера городской недвижимости в будущем.

Генеральный директор Rocket Group Борис Латкин дал изданию свои комментарии.

Я вижу будущее недвижимости в плотном смешении функций: жилой и научной, производственной и офисной.
В будущем получит развитие тренд интеграции разных видов недвижимости: коммерческая полностью сольется с жилой. Люди будут жить в автономных многофункциональных микрогородах, которые станут полностью децентрализованными.
Для быстро меняющихся потребностей таких агломератов будут работать научно–производственные центры, которые за минимально короткое время смогут разработать необходимые решения или технологии и реализовать их своими силами. Прототипы таких центров появляются уже сегодня — это технополисы нового поколения».«Я вижу будущее недвижимости в плотном смешении функций: жилой и научной, производственной и офисной.
В будущем получитразвитие тренд интеграции разных видов недвижимости: коммерческая полностью сольется с жилой. Люди будут жить в автономных многофункциональных микрогородах, которые станут полностью децентрализованными.
Для быстро меняющихся потребностей таких агломератов будут работать научно–производственные центры, которые за минимально короткое время смогут разработать необходимые решения или технологии и реализовать их своими силами. Прототипы таких центров появляются уже сегодня — это технополисы нового поколения

Администрация Ленинградской области активно работает над повышением инвестиционной привлекательности региона. Для этого власти хотят максимально снизить административные издержки бизнеса. Добиться поставленной цели планируется с помощью внедрения единых цифровых решений. Их прототип — цифровая платформа, с помощью которой можно автоматизировать все процессы взаимодействия органов госвласти с инвесторами, бизнесом и пользователями. Реализация такого подхода позволит привлечь в Ленобласть еще больше новых компаний и сократить расходы на государственное управление в области.

Будет ли успешна подобная стратегия генеральный директор Rocket Group Борис Латкин рассказал бизнес-изданию Коммерсант.

Любая инициатива, упрощающая жизнь инвестору, идет в плюс региону. Если власти сократят сроки согласований — это хорошо. Если уменьшат бумажную часть работы и перейдут на электронный документооборот — это просто прекрасно. Но, с другой стороны, сделать всю работу за инвестора и без его участия власти не смогут. Никто кроме инвестора не знает, что ему нужно, когда и в каких количествах. Поэтому, полагаю, надо дождаться окончательного регламента, который будет описывать эту процедуру, и тогда делать выводы

Борис Латкин опубликовал авторскую колонку на портале о бизнесе и инновациях vc.ru. Он считает, что одним из наиболее удачных форматов для развития отечественного высокотехнологичного бизнес-сегмента является модель технополисов. Именно с их помощью можно успешно создавать инновационную инфраструктуру, органично собирая вместе бизнес, образование, науку и институты развития. Однако современному быстро меняющемуся миру нужны новые технополисы, структура и работа которых будут организованы с учетом требований цифровой экономики.

Технополисы нового поколения уже активно создаются в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Китай – ярчайший тому пример. Активно создавая сеть технополисов и хайтек-кластеров, всего за два года по объему венчурных инвестиций страна смогла обогнать США – мирового лидера.
Пока у России есть хороший шанс успеть за этим трендом – начать активно развивать инновационную инфраструктуру, в основе которой находится модель технополиса 2.0. Новая модель технополисов может стать основой для экономического роста и развития регионов

Недавно компания Rocket Group вышла с инициативой проведения открытого визионерского конкурса, поставив себе амбициозную цель найти и собрать идеи о том, каким должен быть технополис нового поколения. Участники должны будут описать все уровни все уровни связей между бизнесом, наукой и властью, создать инновационную экосистему городов; максимально уловить будущие тренды и получить видение, которое ляжет в основу программы по инновационному развитию регионов России.

Конкурс будет проводиться совместно с Российской гильдией девелоперов, а его призовой фонд составит 500 тыс. рублей.

Борис Латкин, генеральный директор Rocket Group:

Люди, ставящие себе визионерские цели, по сути мечтатели. Конкурс — это возможность для творческой молодежи воплотить самые смелые задумки в жизнь. Создавая образ технополиса будущего, каждый участник конкурса может внести посильный вклад в развитие своего региона

Всемирный банк опубликовал рейтинг легкости ведения бизнеса Doing Business, в котором Россия поднялась на 4 пункта по сравнению с прошлым годом. Улучшить позиции России не в последнюю очередь помогли активные преобразования в сфере недвижимости. РБК пишет, что:

в частности, речь идет о внедрении риск-ориентированного подхода при контроле строительства, сокращении сроков выдачи разрешений на строительство и вводе в эксплуатацию, о снижении стоимости технологического присоединения к электросетям, электронном декларировании товаров на таможне с последующей автоматической регистрацией и выпуском.

Самое серьезное улучшение Россия показала по пункту о разрешении на строительство, поднявшись со 115-го места в прошлом году до 48-го

Генеральный директор Rocket Group Борис Латкин считает, что цифровизация сферы девелопмента может значительно улучшить качество жизни населения. Кроме того, развивая инновационную инфраструктуру в регионе, можно значительно улучшить его экономическое благополучие и повысить привлекательность для внешних инвесторов. По его мнению, будущее — за едиными цифровыми решениями, внедрение которых на административном уровне, позволит сократить издержки на государственное управление и повысить эффективность девелоперского бизнеса.

В чем секрет китайского инновационного прорыва? Как Китаю удалось от тотального копирования чужих технологий перейти к созданию собственных высокотехнологичных продуктов? Генеральный директор Rocket Group Борис Латкин считает, что главный секрет успеха — грамотная политика в области развития государственной инновационной инфраструктуры. Сегодня и у России есть замечательная возможность начать создавать собственную комфортную среду для развития высокотехнологичного бизнеса. Подробности читайте колонке на Innotechnews.

Правительство Ленобласти планирует превратить регион в один из центров инновационного развития в стране. Власти хотят привлекать инвестиции и развивать региональную промышленность в ключе глобальной цифровизации, сформировать новую структуру инновационной экономики. Точками роста для разработки и внедрения инновации должна стать сеть индустриальных парков и технополисов.

Rocket Group разработает проект для создания специализированного центра по развитию инновационных технологий. Борис Латкин, генеральный директор компании прокомментировал это решение порталу АСН-Инфо. «Нам кажется, что успешный рост экономики нашей страны невозможен без формирования инновационных центров. Надо не просто догонять технологически развитые страны, но, отталкиваясь от уже имеющейся базы, двигаться дальше. Нужны точки роста для запуска прорывных инноваций. О необходимости такого подхода вполне четко и недвусмысленно говорилось в недавних „майских указах“ Президента. Мы видим наш проект как раз одной из таких точек прорыва».

Как сообщает РБК, в столице начали реализацию индустриального комплекса нового поколения. Это новый для России формат городских промзон, он представляет собой площадки, позволяющие организовать компактное производство в условиях мегаполиса. В корпусах технопарка можно быстро организовать любое производство, для чего есть вся необходимая инфраструктура. В первую очередь комплекс предназначен для работы с малым и средним бизнесом.

Генеральный директор Rocket Group Борис Латкин считает, системно развивая инновационную сеть индустриальных парков и технологических площадок, можно создавать центры кристаллизации прорывных технологий в России. Такие технополисы нового поколения потенциально весьма перспективны и смогут благоприятно повлиять на экономику регионов.

Сегодня в городе созданы уникальные условия для развития высокотехнологичного бизнеса. Помимо развитой инновационной инфраструктуры здесь находится большинство компаний-участниц Национальной технологической инициативы (НТИ). Однако, по мнению генерального директора Rocket Group Бориса Латкина есть и свои трудности: «Сейчас одна из проблем России состоит в невозможности практической реализации продукта. Идей множество, многие из них прорывные. Но большинство из них не реализуются, не создаются условия для технологического прорыва. Нужно дальнейшее развитие идеи технопарка и создание технополисов, которые станут коммуникационной площадкой для формирования комплекса R&D, объединяющего процесс получения новых знаний с потенциалом опытного и мелкосерийного производства».

Компания Rocket Group и Национальный центр когнитивных разработок ИТМО разрабатывают цифровую платформу, позволяющую автоматизировать работы по прогнозу и выработке управленческих решений по комплексному развитию территорий. В разработку и развитие продукта на первом этапе планируется привлечь более 100 млн рублей, из которых не менее 30% собственных средств.

С помощью платформы можно будет анализировать динамику социально-экономических процессов и развития инфраструктуры регионов России. Все это позволит власти и девелоперам готовить долгосрочные сценарии и экономические модели крупных проектов. В основе разрабатываемой системы лежат технологии анализа больших данных и искусственного интеллекта, которые позволят автоматизировать подготовку проектов пространственного развития территорий, моделировать и прогнозировать их развитие, практически исключив человеческий фактор в принятии решения.

Разрабатываемый программный продукт имеет огромный потенциал — с его помощью можно будет в кратчайшие сроки анализировать любые массивы данных. Мы предложим рынку главные бизнес-ценности: время, научно обоснованные алгоритмы и непредвзятая оценка принимаемых управленческих решений. Компаниям это позволит сэкономить ресурсы, повысить доверие к процессу принятия решений, учесть все требования и адаптироваться к изменениям всего за несколько дней

— рассказывает генеральный директор Rocket Group Борис Латкин.

Платформа будет полезна и госорганам, контролирующим региональное и территориальное развитие. Используя ее, они смогут верифицировать принятие ключевых решений по будущему пространственному развитию и свести к минимуму их возможные негативные последствия. Кроме этого, власть может выступать и в качестве заказчика, планируя проекты комплексного освоения территорий (КОТ) на государственных землях.

Частным лицам и рядовым инвесторам продукт поможет обеспечить безопасность инвестиционных сделок, оценить риски, связанные с вложением средств в строящуюся коммерческую или жилую недвижимость, осуществлять мониторинг планирования и реализации перспективных проектов пространственного развития регионов.

Параллельно с Россией мы планируем выходить на быстроразвивающиеся рынки Китая, Юго-Восточной Азии, Ближнего Востока, где высокая степень проникновения цифровых технологий в городские и бизнес-процессы предоставит возможность платформе максимально эффективно обучаться и саморазвиваться. Конечно, это потребует адаптировать платформу под менталитет и условия работы конкретных регионов

— отметили в компании.

Rocket Group планирует приступить к тестированию готового прототипа уже в первой половине 2019 года. Работать программный комплекс предположительно будет по принципу облачного сервиса, предоставляющего разноуровневый доступ к возможностям платформы.